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代工大王郭台铭为什么没做房地产?

龙8国际官方网站 2019-05-26 18:23 出处:网络 编辑:@iCMS
可能很多人觉得奇怪,中国的很多企业家都或多或少的涉足房地产业,而中国的代工大王郭台铭却一直坚持不涉及内地的房地产业。本来以郭台铭富可敌国的财富,又与地方政府有着良好的关系,若是早些年投资房地产,那恐怕要远比做代工厂要强得多。因为,房地产利润高达30%,而代工厂的利润仅是2%。

可能很多人觉得奇怪,中国的很多企业家都或多或少的涉足房地产业,而中国的代工大王郭台铭却一直坚持不涉及内地的房地产业。本来以郭台铭富可敌国的财富,又与地方政府有着良好的关系,若是早些年投资房地产,那恐怕要远比做代工厂要强得多。因为,房地产利润高达30%,而代工厂的利润仅是2%。

更让人费解的是,虽然富士康利润微薄,但是还能为苹果垫付生产资金。相关数据统计,iPhone有40%的成本都需要富士康垫付,等到他们完成出货时,才能收回成本,就连郭台铭的个人财富,也远非普通人可以想象的。有资料显示,郭台铭的个人身价早已超过了68亿美元。

现在,富士康集团已经发展成为集液晶面板、电商、物流、工业互联网、自动化为一体的综合性集团企业。那么,郭台铭做了这么多年的富士康加工制造,宁愿拿着微薄的加工利润,却为何从不涉及内地的房地产业呢?

首先,郭台铭向来喜欢做技术工作,对投机囤房拿地并不感兴趣。早在郭台铭创业之初,他就拿着起始资金去买模具设备,而不是买当地的厂房。最终生产出符合档准模具后,又转战代加工行业,现在要逐步向高端制造业领域迈进。正像郭台铭自己所言:“搞房地产只能赚一次,而搞技术则能赚很多次。”

再者,内地做房地产往往是政策多变,甚至于被任志强称为是“夜壶”,在需要时拿出来用用,而用完了还要放回去。不如做实体加工业踏实。房地产市场化已经很多年了,每次经济衰退了,就给房地产松绑,而经济复苏了,又开始打压楼市。虽然,国内的房企业绩是屡创新高,但是政策多变的日子,并不好过。

再次,郭台铭创办富士康一路走来,早已年逾7旬,也是经历过日本房地产危机、海南省房地产泡沫危机,以及美国的次贷危机。深知投资房地产是有周期性的,具有很大的投资风险。不像郭台铭替苹果和其他公司代加工,加工费虽然微薄,但是这样可以保证其基业长青。对于郭台铭来说,即使有大笔财富,也要投资机器人技术,也要整固好富士康的整个加工链条。

最后,内地房地产涨了这么多年了,开发商虽然赚到了钱,排在富豪榜的前列,但是社会美誉度不高,甚至高房价遭到群体的痛恨。而郭台铭开设的手机加工企业,解决了几十万人的就业问题,富士康让很多人过上了中等收入水平。郭台铭所到之处,那个地方政府不喜欢他,领导不主动要求见他呢?

代工大王郭台铭宁愿做苹果公司的代工企业,也不愿意投资房地产业。在郭台铭的眼里,房地产远不及富士康的技术含量高。同时,国内房地产几起几落,开发商虽然赚了不少钱,但总是在过胆战心惊的日子。再加上房地产被人诟病,但是加工业,解决大量人的就业问题,受到当地政府的大力支撑。虽然,郭台铭也知道做代工虽然没有房地产赚钱,但是这是一份稳定收入的行业,每年苹果的单子也相对稳定。

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