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未来,投资商铺和购买住宅,哪个更赚钱?

龙8国际官方网站 2019-05-07 08:40 出处:网络 编辑:@iCMS
买房就是一种投资,买房和在农村建房不一样,可能人的一辈子就靠着一套房子支撑着,走投无路了,多少拿房子还钱的例子?买商铺也是一样,以前的一铺养三代可不是说着玩玩的,现在很多小商铺也是全家的经济来源之一,所以说在城里可不比在农村,无论是买房子还是买商铺,都是一种投资。投资有风险,投资需谨慎,这些话我们常

买房就是一种投资,买房和在农村建房不一样,可能人的一辈子就靠着一套房子支撑着,走投无路了,多少拿房子还钱的例子?买商铺也是一样,以前的一铺养三代可不是说着玩玩的,现在很多小商铺也是全家的经济来源之一,所以说在城里可不比在农村,无论是买房子还是买商铺,都是一种投资。投资有风险,投资需谨慎,这些话我们常常在风投里面听见,而住宅投资一向是比较稳定且风险小的投资方式,不少人因为投资住宅而赚了不少钱。但是话说回来了,投资商铺短时间内也能挣到钱,只要你眼光好,投资到了好的商铺就能赚钱。买住宅不如投资商铺?想选到潜力店铺,你必须知道这3大因素。

投资商铺和购买住宅,哪个更赚钱呢?就笔者的想法来看,投资商铺是一种能短期获利的方式,投资住宅是长期的获利方式,但是有一点可以肯定,那就是无论是投资商铺还是住宅,都得考虑以下几个因素,而想选到潜力店铺,你必须知道这3大因素。

一、地段

地段是十分重要的,无论是买房还是选择商铺的地址。笔者家乡所处的县城里面就有很多商铺,明明里面东西也不错,老客户特别多,但是因为在小巷子里面,知道的人并不多,来来去去就那几个老朋友在那里买东西,这从回报上来说是十分亏的。可能是当初没有想到自己生意做得不错吧,现在想要扩大门面也比较难了。

在买房中选择地段也是很重要的,李嘉诚特意强调了房地产投资地段的重要性。好的地段的房子升值潜力大,大城市的房子比小城市房子好,市区的房子比郊区的房子好,学区房、地铁房比普通商品房好,这几乎是大家在实践过程中检验出来的“真理”,所以买房一定要看地段,地段好的房子投资回报率更高。

二、人流

黄金地段的房子也要看人流量大不大,人流量大的地方的房子自然是更好一些,比如学校周围的房子,可能是学区房,价值就不得了,也可以拿来出租,租金也能收个不少。在拿选商铺这件事来说,肯定是要选人流量比较大的地段的商铺,比如肯德基麦当劳就在店铺选址上面很有思路,都是选择黄金地段的店铺。又比如一些小吃店铺如果单独在一个小巷子里面,当然是不如在人流量多的大学附近生意好。

三、个性化

除了地段和人流之外,个性化也十分重要,比如你在一个小县城里面开一个人均消息上千元的食品店,或者在小县城里面开个星巴克,可能生意就比较惨淡了,因为那里的老人可能并不了解星巴克,也不了解为什么一杯咖啡这么贵。再来想想,在一个城市市中心的地段,周围都是卖高档品牌的商铺,而你的杂牌衣服在里面就显得很不显眼了。所以说选择商铺也要看受众如何。总之,开店不是一件容易的事情。

有人说买住宅不如拿钱做生意,很多人也不太懂买房投资这回事,手里有点闲钱,可能更想着租个店铺做点生意,要么卖吃的,要么卖服饰之类的,要说哪个更赚钱这也说不准,但是条件一样的前提下,笔者更偏向投资住宅,因为住宅比较稳定,而做生意可能前面抓点钱后面就赚不了钱了,一铺养三代的时代已经过去了,而且好地段店铺租金很高,人力也需要钱,前期成本高,投资回报率可能比较低。所以说想要稳定一些,有钱了还是可以买房。

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