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“房奴”和全款买房的人会有什么样的差别

龙8国际官方网站 2019-04-20 16:11 出处:网络 编辑:@iCMS
说说我自己贷款买房的经历吧。 2009年买第一套房子时,我月工资一千二(老婆不工作),房贷一千二百六,因为手里留了一部分积蓄,当时没觉得怎么累,后来收入不断提高,房贷还是一千二百六。

说说我自己贷款买房的经历吧。

2009年买第一套房子时,我月工资一千二(老婆不工作),房贷一千二百六,因为手里留了一部分积蓄,当时没觉得怎么累,后来收入不断提高,房贷还是一千二百六。

2011年全款买车,为了孩子。

2016年买了第二套房子,听从银行的建议把首套房的余款还清了,二套房利率享受打折。第二套房子月供2700,而这几年的收入一直在增加,现在两口子月收入一万多点,2700也不是很累。

计划今年下半年搬到新房,现在住的房子可以出租,月收入1300左右(而且房值翻了数倍)。

如果我第一套房子选择全款,就不会有余钱考虑第二套,我这两套房子现在的市值超过260万(含车库),其实我一共才花了50万左右,剩下的就是慢慢还贷款,我相信有一天,我收的房租会超过我还银行的月供。

我身边还有两种人,在这里也说一下。

第一种,全款买了房子的人。当年一起买房子的,有很多人选择全款,这里面又分两种情况,一是手里有全款的钱,一次性付清换来内心的平安,觉得不欠外债。但买房子之后,他们的日子仅仅是不欠钱,而没有余钱进行其他的投资,或者买二套房(或者说改善住房条件),当然,家里有矿者除外。二是手头积蓄加上借亲戚朋友的钱付全款的,买房子后他们的日子过得紧巴巴的,不舍的吃不舍的穿,有点钱就赶紧还亲戚。

第二种,想全款买房但是钱不够的。我有一个朋友,工作不错,一直租房住,我数次告诉他先凑够首付先买上,但他不想欠款,就想全款买,工资跟不上房价,至今没买上。

我09年买第一套完全可以全款,但我贷款买的,手里的余钱投资了一点别的,收入稳定,16年入手第二套,现在来看有赚头。唯一后悔的是,为什么买第一套房时,没想办法直接贷款买两套,我同一个小区的住户,好几个这么干的,那时候房价多低啊,现在赚大了。只能说我有这个钱,没这个命,哈哈。

以后的情况谁也不可能完全预测,但按照过去的经验,按揭可以应对通货膨胀,毕竟贷款额和月供额是一锤子敲定,永远不会变动,但收入和物价肯定会有变动。

题外话:最近房价波动性比较大,老百姓什么观点都有,我觉得涨与跌都是好事,涨了说明咱的房子要继续增值;跌了就趁机改善住房条件,再入手一套呗(我和老婆的公积金还没动过,不用白不用)。

当然,我说这么多,只是自己的观点,每个人都有不同的情况,适合自己的才是最好的。

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